2018年什么还会涨价?

扈浩贤扈浩贤最佳答案最佳答案

1.土地 地价是会波动的,短期内受政策和行情的影响波动比较大;而长期看来,则主要受经济、人口和金融等因素影响。从历史上看,我国的房价与地价曾出现过大幅下跌,如98年金融危机时,我国的房地产和金融都受到了严重的冲击,很多企业跑路,当时全国许多城市出现了烂尾楼,而北京的一个著名项目“丽都花园”甚至发生了工地群访事件——虽然最终都解决了,但过程也是惊心动魄的。 再往前,八十年代初我们刚刚打开国门的时候,我国的外贸顺差非常大,美元大量流入中国,为了不让人民币升值(升值意味着出口产品竞争力下降),我们只能不停地印钞票,这直接导致了八十年中后期我国通胀严重,很多消费品价格翻倍,甚至是成倍上涨,居民的生活压力巨大。

那时候国内普遍工资水平不高,我记得我妈每个月领的工资不到一百块,但是物价很高,买包烟都要花去五块钱(这在今天绝对是无法想象的),记得最深刻的是买一斤大米要三块多钱,而一斤猪肉则要十元出头。所以那时候常常听老辈子说起“粮票”“肉票”,毕竟对于普通大众来说,这些是最为基本的日常生活用品,国家不可能放任不管。然而到了九十年代中期,我国取消了粮食统购统销政策,实行市场化改革,粮食的价格终于放开。

我个人认为这次改革是极其成功的,二十多年来我国农业实现了增产,农民收入也持续提高,城镇化也在稳步推进,而城市居民的“菜篮子”也稳定了下来。当然,这其中还有一段曲折,就是上世纪九十年代中后期出现的“卖血”现象,这是由于前期改革的阵痛引起的,这里就不赘述了。总之,我坚信一个道理,任何一场改革都不是一帆风顺的,都会经历阵痛,但从长远来看,总是向着正确的方向前进。

今年五月,我在成都参加了一个土地大会,会上了解到目前全国的地价都处于低位运行,尤其是长三角和珠三角,由于前两年去库存的缘故,很多地方的土地流拍甚至出现了负值。我相信用不了多久,在供需关系中,土地这个词终将成为稀缺品,其涨价也是必然趋势。 2.矿泉水 我一直觉得矿泉水这个东西被炒作的成分多一些,因为同重量的矿泉水和自来水比,里面含有的矿物质元素其实微乎甚微,远远达不到补充矿物元素的目的。而且,人体对矿物质元素的需求量是有一定的平衡值的,过量摄入某些物质就会中毒,例如钙剂如果长期服用浓度过高就会中毒。

不过,据说一些极地的冰川矿泉水含有人体所需要的多种微量元素,而且现在随着环境恶化,好的矿泉水也越来越少了,所以现在市面上很多的矿泉水价格都很贵,比如依云(550ML*12瓶/箱)就要卖到136元。 我不知道矿泉水涨价的底线在哪里,毕竟原材料(水+包装)本身造价就比较高,加上运输成本以及品牌溢价,想要完全控制成本似乎也不太可能。我觉得矿泉水涨价是一个不可逆的趋势,关键是看涨到什么价位,或者说在利益面前,生产商能坚持多久。

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