2017年沧州房价会如何？
从整体上来看，中国房地产的周期性波动与宏观经济周期的变化密切相关，呈现出明显的周期性特征。目前，我国正处于经济转轨、体制转型的关键期，受宏观经济下行压力加大、房地产市场调控政策持续影响，未来整个房地产走势仍存在较多不确定因素。 从区域上来看，由于受到宏观经济的影响，国内不同地区的房地产发展状况有所差异。对于人口不断净流出、经济发展后劲不足的地区，如山西、内蒙古等省区的部分城市，其房地产行业可能面临较严重的危机；而对于人口不断净流入、经济发展潜力较大的地区，如北京、上海等城市，其房地产行业总体保持平稳。 一些专家还分析了影响房价的短期和中长期因素。在短期内，房地产价格受供需关系影响较大。从中长期来看，决定房地产价格最根本的因素是国家宏观调控政策、土地政策以及经济基本面。
具体到沧州市区楼市，有业内人士认为，随着近两年市区土地供应量的增加，今后一段时间内楼盘项目会越来越多，供给量也会逐渐增大，这势必会对房产价格产生一定冲击。由于国家严格限制银行等各类金融机构向消费信贷和房屋抵押融资，很多购房者被“套住”，交易量大幅下滑。
但也有业内人士并不赞同这种观点。他们表示，尽管近几年沧州市区土地的供应量比较大，但主要集中在中捷、沧东新区等地区，市中心区域的住宅地块相对较少，而且对开发强度也有要求（详见《河北经济日报》2016.8.31），因此并不能预期供应大幅度增长。而且，近年来随着市区框架的不断拉长，市中心区域的辐射带动效应也不断增强，尤其是交通区位优势较为突出的运河区和新华区，这两个区域的部分乡镇和板块，比如清池公园附近、胜利路沿线等地标性地段，这几年陆续开发了数个高档楼盘，价格也不便宜，已经接近或达到中心城区的水平。
当然，受宏观经济形势及货币政策影响，不排除银行房贷进一步收紧的可能，从而对购房需求形成抑制。不过，考虑到住房需求是刚性的，这一因素带来的负面影响并不会一直持续。只要合理的金融信贷政策得到执行，市场将逐步回到理性轨道。 至于房价，多数受访者表示将维持稳定。