2017年萍乡房子涨了吗？
房价总体是涨了，但分区域来看却是两极分化。 市中心一带的房源涨幅明显，而远郊区县的房源则处于价盘整阶段。 以市区最热门的楼盘之一恒大名都为例，2013年项目开盘时精装均价只有5800元/平方米，到2016年底，毛坯均价已经涨到7000元/平方米；而2017年更是直接涨价至9000元/平方米。 类似恒大名都这样“水涨船高”的楼盘在萍乡并非个别现象。随着城市开发边界不断向外扩展、周边城市房价纷纷上涨，曾经位于城郊的楼盘如今变成了“郊区的房子”，价格也因此水涨船高。例如位于安源区的亿都国际小区，2011年开盘时毛坯均价才4000元/平方米左右，到了2017年已经涨到7500元/平方米。
不过，虽然市中心区和远郊区县的房价走势成鲜明对比，但是两者间的房价差距并没有拉大。以亿都国际和小蓝湾两个小区为例，前者2011年的均价只有后者的一半，但到了2017年，两小区的房价仅差200余平米——也就是说，七年的时间，这两个相距不远的小区房价几乎完全追平。究其原因，一方面是近年来萍乡严控炒房客，另一方面则是由于两地相隔一条马路，交通极为便利，通勤时间基本一样，配套亦相差无几。尽管房价处于“涨声一片”，但是在刚需眼中却并未出现“越涨越买”的现象。
事实上，无论是对于自住还是投机需求来说，现在都不是入手萍乡房产的最好时机。一方面，近年的快速扩张导致了萍乡楼市供给量大增，根据相关部门统计，当前全市商品住房库存量已高达3.6万套；另外一方面，国家层面的去库存政策尚在持续，银行房贷额度紧张的情况依然持续。在此情况下，有专家预计，今年下半年乃至明年上半年，房价大概率将持续保持温和上涨的势头。（完）