广州总工会学校好不好?
广州除了拥有一颗闪耀的耀眼的“广东省第二大城市”的明珠,还有一颗明珠就是“广州总工会学校”(现在属于广州工贸职业学院)。相信经常经过广州东站或是在广州站下车的人都会有注意,在不远处的高架上,有一栋很高很大气的大楼,那就是广州总工会学校。但是据说这栋楼以前却不是总工会的,是怎么回事呢?
这栋楼的历史还可以追溯到1956年,那时候,这楼还不是政府机关使用的,而是供人投资的。据说,楼主人拿房子抵押贷款后,资金依然不够,便到处找人投资,最后找到了 当时的广州总工会,于是,广州总工会以投资房屋开发为名,通过借钱给楼主人以获得投资回报的方式,用150万元买下了这一整排共12层(两层为地下停车场)的 楼房。从此,这幢楼便成了广州总工会的所属物业。(详情请看参考资料)。
到了20世纪90年代初,广州出现第一批地产投资公司,当时,总工会的房 产经过多次转手,由新加坡一公司接手,该公司对房屋进行评估后,认为具有升值空间,便“以房养房”进行开发。经过多次转手后,1997年6月,广州新 豪房地产开发有限公司以9500万元价格从新加坡公司购入该楼盘。1997年至2001年,新豪公司又开发经营了“恒景苑”别墅和“新豪花园”住宅项目。
2001年6月,“新豪花园”正式推出销售,但只销售了30%左右,因距 市中心较远,环境较好,当时已算“别墅”级别的楼盘,被宣传为“8分钟到省人大,15分钟到珠江新城”,对于市 民而言依然显得偏远。当年10月,新豪公司与广州市机械工业集团有限公司签订协议,以2.95亿元总价将新豪花园和“恒景苑”出售给后者。
2004年2月,新豪公司再次与广东省机械集团有限公司(原广州机械工 业集团有限公司更名)签订协议,以1.95亿元总价将包括新豪花园和恒景苑在内的5个项目出售给后者。2005年11月,广东省机械集团以2314万元价格将新豪花园 楼王501房与5个车位转让给华南建材集团。
2007年下半年,广州市总工会以4370万元价格竞得了新豪 花园剩余房产,扣除先前拍卖给华南建材的楼王501房及5个车位,总工会获得57套房屋,其中56套为住宅,1套为车库。2010年3月,广州市总工会以总价 3.1亿元又将该盘出售给富颐地产。2011年初,富颐地产在该楼安装空调和电梯。2012年3月,该楼正式以“天汇阁”名字公开销售。
历史几经辗转,这楼几经易主,到了2012年3月,终于回归工 人们的怀抱,成为了现在我们看到的“广州总工会学校”。据说,当初,广州总工会买下这一整排楼房时,就有人出谋划策,认为将之打造成工人疗养院非常好,不仅可 以此吸引外来游客,也可为广州市的职工提供疗养的场所。只是这个想法最后不了了之。2012年3月,当广州总工会将之改成学校的时,许多人都在猜 疑:难道总工会要将这一栋楼收回?
其实关于改校还是改旅,广州总工会曾有过犹豫。但最终因学校需要一间训练基地,旅业不需要这样的场所,加上学校提出可 派工作人员协助管理,使一切变得顺理成章。据了解,这一整排房屋约有345套,单套面积50~180平方米不等,部分为复式、有露台的天台花园房, 部分为带小花园的洋房。房屋使用率一般为60%~70%,部分房间可看到珠江(细壕观看江景)。
该楼于2011年初安装了电梯(两梯五户)。