2016的贷款利率是多少？
目前，各大银行的首套房贷利率基本上是在基准利率的基础上上浮5%-8%左右，而二套房的房贷利率则普遍上浮了10%以上。 那么贷款基准利率是什么？各银行房贷利率是怎么定的呢？
贷款基准利率是中国人民银行颁布的商业银行存款、贷款、汇兑等利率的基准，金融机构在发布存贷款产品时，其利率必须在此基准之上。 也就是说，所有的银行房贷利率都基于这个基准利率确定。
自2015年央行下调基准利率后，央行已经近3次降息了！4年来首次降息，利率仅为4.7％。
央行每一次降息，对于楼市来说都是非常大的利好，对于房价上涨预期会有一个很大的提升。此次降息将会给房地产市场带来新的变化吗？
首先，从国内来看，降息会刺激需求端，增加居民的可贷资金，对于房地产的需求有一定的刺激作用；其次，降息会导致社会的无风险收益降低，因而人们会将资产转移到风险资产上，也会对房地产产生一定的刺激作用。
但另一方面，如果融资成本继续下行，房企的资金成本压力减小，对于房地产的投资信心会有一定提振效果，这会对房地产产生一定的抑制作用。 最后的结果就是：房价涨的速度比利率下降的速度快，那么最终金融政策还是起到了抑制房价的作用。 如果房价涨的速度比利率下降的速度慢，那么最终金融政策还是起到了促进房价的作用。