二套房首付多少2016？
1、首套房首付是房屋评估价的30%，贷款额度是房屋评估价减去首付后的剩余部分；
2、二套房的情况会复杂一些。 二套房商业贷款利率是基准利率的1.1倍；公积金贷款利率是基准利率的1.5倍。 所谓基准利率是指中国人民银行公布的基本贷款利率，每个借款人都可以打一个自己的基准利率计算表。 现在央行基准利率是年利率4.9%，如果是第二套住房，商贷房贷利率就是4.9%*（1+100%）=9.8% 假设购买一套价值100万的房产，首付三成，即首付30万，那么贷款额度就是70万。
如果第一套房是普通自住房，且结清了全部贷款，则是按首套房贷政策来办理，首付比例可以低至20%。 如果第一套房买了没有还完贷款，则属于二套房了，如果购买的是普通自住房，首付比例最低40%，如果不属于普通自住房，则首付比例最低为70%。 公积金贷款情况比较复杂，需要根据具体情况来确定。
1).上实海上海小区，总价大约165万元/套的二房，若购房者有公积金，最高可贷款60万元，也就是说，首付需要准备55万元。
2).尚海郦景庭苑，总价298万元的四房，若借款人首次使用公积金，最高可以贷140万元，那所需首付金额为158万元。 但如果第一次贷款未使用公积金，或最后一次使用公积金，那么最多可贷余额的70%，即140万元的70%，200万元，所需要准备的首付金额就为98万元。 使用公积金作为贷款工具能省下不少利息支出。 如果购买的是二手房，还需额外支付公证费、手续费、担保费等费用，相对公积金贷款而言，商业贷款支付的利息要多出不少。