2016昆山房价会跌吗？
我是江苏南通人，在苏州工业园区上班，2015年的时候在园区买了一套房子，当时考虑过昆山的房子，但是去实地看过之后觉得交通很不方便，而且距离工作的地方也有点远，就放弃了。 后来15年10月份的时候听朋友说昆山花桥的房价相当便宜，一平方只要2万左右（朋友是在上海地铁21号线地铁站旁边的公寓买的），然后我周末抽空又去了一趟花桥，看了好几个楼盘，最后决定购买。因为我在园区已经有套房了，所以这套是作为投资用的。
当时买的时候考虑到以后地铁开通，会不会涨？涨到多少？这些问题；也咨询过一些朋友和同事，意见不太一致。有说涨了买了不吃亏，也有说政策压着不会涨。最后我自己分析了一下，决定干脆就做长线投资算了，就买了。 现在过去快一年了，这套房子现在已经涨价到2.4万一平米，朋友当初买的那套降价到2万以下了。听说他们小区很多租给了在上海打工的人住，租金大概3000元/月。我的这套房子目前空置。
我觉得现在昆山和花桥的房价已经处于一个高位了，短期内下跌不可能，因为国家不会让房价大跌，但再涨也很难了，毕竟周边城市都在控制房价，例如南通已经出台限购限贷的政策了。从长远来看，昆山市的中心区域和花桥的地段差异并不大，都是沿着沪宁高速两侧发展的。
不过，等轨交11号线通车后，花桥的交通短板就会彻底解决了。 另外，最近网上流传苏州要放开落户限制，甚至有人还拿出“北上广”的例子来佐证，我感觉这种可能性不大。即使真的放松，对房价的影响也是有限的，因为苏州本身人口就多，又是江南水乡，不像北方城市那样土地紧缺。